Ótima casa com 03 quartos + DCE

ALUGA - CASA 03 QUARTOS - QE 34 - GUARÁ II Descubra essa ótima casa para alugar na QE 34 Conjunto D, Guara II, no coração de Guara, DF. Com 3 quartos espaçosos e uma área total de 109,62m², oferece o conforto que sua família merece com praticidade e um ótimo custo-benefício. - 3 dormitórios bem distribuídos, ideais para sua rotina familiar - 1 banheiro completo e dependência de empregada para maior comodidade - Área de serviço ampla e cozinha espaçosa, facilitando seu dia a dia - Portão eletrônico para maior segurança e praticidade - Aceita pets, garantindo conforto para seus animais de estimação - 2 vagas de garagem próprias para sua conveniência A casa tem localização privilegiada na frente do lote e posição solar perpendicular, garantindo iluminação natural agradável. O imóvel possui uma estrutura bem planejada, ideal para quem valoriza praticidade, convivência familiar e um estilo de vida confortável. Construída em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

Características

• Área de Serviço
• Portão Eletrônico
• Cozinha Espaçosa
• Aceita Pet