Rua 3, NORTE, AGUAS CLARAS

Apartamento de 1 quarto em ótimo acabamento. Este apartamento localizado no Riacho Fundo I, próximo ao Giraffas , é uma ótima oportunidade para quem está buscando um imóvel para morar próximo as facilidades que o comércio e a região proporciona. O apartamento apresenta 1 quarto , sala ampla, conjugada com cozinha, área de serviço. Invicta Imóveis, nossa história sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco. Creci: 4453 MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros.( A VERIFICAR) SEGURO FIANÇA: através da Seguradora Porto Seguro, que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

Casa Moderna Escriturada no SMT Lote com 1.136,64 m² (descrito na escritura) Casa com 05 quartos/suítes + 1 DCE + sala com pé direito duplo de aprox. 70m² + churrasqueira independente com aproximadamente 80 m² + garagens cobertas para 6 carros ou mais + diversas garagens descobertas + quadra de esporte. Jardim com pomar (mexerica, acerola, mangas, abacate, jabuticaba e bananeira) Casa e garagens toda na telha termoacústica da ISOESTE (melhor hoje no mercado) Casa moderna com frente em vidros espelhados. Abaixo os detalhamentos por áreas: 1) Casa Pavimento Térreo (194 m²): 01 sala com pé direito duplo (5,50 m de altura); 01 sala TV; 01 cozinha com ilha; 01 lavabo; 01 suíte master com closed e banheiro com banheira; 01 escritório; Outra suíte; DCE 2) Pavimento Superior (145 m²): 03 Quartos grandes; 01 Banheiro social; 01 Area de lazer descoberta (62 m²); Solarium; 3) Churrasqueira completa (81 m²); 4) Garagens cobertas (110 m²); 5) Galinheiro + Canil (28 m²); 6) Quadra esporte (150 m²); Resumo: Casa (339 m²) + churrasqueira (81 m²) + area externa (288 m²) TOTAL Construído : 708 m² Aceita troca por carros, casas no DF e apartamentos no DF (Parte do pagto); NÃO aceito chácaras, fazendas ou imóveis sem escrituras AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Felipe - (61) 99144-9012

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM RENDA MENSAL!: Prédio no Lote 28 – Excelente oportunidade de investimento! Composição: 10 unidades no total – 9 apartamentos de 1 quarto + 1 loja comercial. Área do lote: 150m² (escriturado), Área construída: Aproximadamente 600m² , situação atual: Todas as unidades estão locadas. Rendimento líquido mensal: R$ 8.011,94. O imóvel está localizado em uma região com boa demanda por locação, garantindo rentabilidade imediata. Invicta Imóveis, desde 1989. Creci: 24359 DF Mais informações: INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Vendas - 99911-8707 Civaldo - 98135-5544 Antônio - 99294-9922 Helio - 99503-2442

Vendo excelente lote de 50m² na QR 406 do Recanto das Emas. Imóvel quitado e escriturado, com plano diretor que permite construção de loja + 2 pavimentos. Aceita financiamento comercial. Excelente oportunidade para quem busca investir ou empreender em uma região em constante crescimento! Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

Loja comercial e residencial na ADE de Águas Claras Loja comercial de 150m²: 07 salas, banheiro, copa e área de serviço 04 kitinets no andar de cima AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Felipe - (61) 99144-9012