Apartamento mobiliado na Rua 19, em Águas Claras, DF. Com excelente localização e fácil acesso, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida contemporâneo. Perfeito para quem busca um espaço aconchegante com tudo já pronto para morar. - 1 suíte e 1 vaga de garagem - Sala com espaço bem aproveitado e varanda lateral - Cozinha ampla com armários e área de serviço integrada - Imóvel no 12º andar, com vista livre e posição solar perpendicular - Condomínio com piscina, churrasqueiras, playground, salão de festas e salão gourmet - Mobiliado com acabamento em porcelanato e pintura nova Este apartamento combina funcionalidade e estilo, com uma estrutura completa de lazer e segurança. O ambiente oferece praticidade para o dia a dia e a proximidade de comércios e opções de lazer, facilitando seu cotidiano. Oportunidade que une conforto, custo-benefício e uma localização privilegiada. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- O condomínio possui taxa ordinária fixa de R$ 567,00 + consumo de água. O valor pode alterar de acordo com definições em Assembleias. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. 4- Gás canalizado individual. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via WhatsApp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

VENDA - SOBRADO - CANDANGOLANDIA - 05 QUARTOS/01 SUÍTE - NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA CIDADE Confira este excelente sobrado de 6 quartos, localizado na QR 1 A, Conjunto Q, Candangolândia, DF. Perfeito para quem busca conforto e espaço, com uma vista livre privilegiada e uma estrutura moderna, ideal para acomodar toda a família com praticidade e estilo. Se deseja morar em um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelentes acabamentos, essa é a sua oportunidade. Composição: - 6 quartos, sendo 2 suítes, para atender às suas necessidades de espaço e privacidade - 2 banheiros bem distribuídos, com funcionalidade e conforto - Cozinha ampla com armários, ideal para suas atividades do dia a dia - Área de serviço prática e bem planejada - Piso em porcelanato, garantindo elegância e facilidade de manutenção - Varanda com vista livre, ideal para momentos de relaxamento - Portão eletrônico e interfone, proporcionando segurança e praticidade - Posicionamento lateral e sol perpendiculal, oferecendo bom aproveitamento de luz natural Documentação ok, aceita financiamento e FGTS. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

LOCAÇÃO - LOJA COMERCIAL - AVENIDA DOM BOSCO -NÚCLEO BANDEIRANTE ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA SEU NEGÓCIO! Loja com aproximadamente 110m², localizada na Avenida Dom Bosco, ao lado do Mercadão do N. Bandeirante. Ótimo espaço interno, 01 (um) banheiro, com bom fluxo de pessoas. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

ACEITA TROCA EM AUTOMÓVEL OU IMÓVEL DE MENOR VALOR Ótima loja, medindo cerca de 60m², localizado na Avenida Central Bloco 1645. Possui um banheiro e fica próximo do Bambam Soccer Center. Ótima oportunidade para investidor, a loja encontra-se alugada pelo valor de R$ 800,00. IMÓVEL QUITADO E ESCRITURADO. ACEITA FINANCIAMENTO (COMERCIAL) INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

APARTAMENTO NA CNB 07 - 03 QUARTOS (01 SUÍTE) - VAGA COBERTA - ED. SOLARIUM Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das melhores localizações de Taguatinga! Apartamento com 65m² de área útil, muito bem distribuídos em: - 03 quartos, sendo 01 suíte - Sala ampla integrada à cozinha - Varanda com vista livre, proporcionando mais ventilação e iluminação natural - Banheiro social Fino acabamento, com materiais de alta qualidade e excelente padrão construtivo. O imóvel oferece um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação no dia a dia. Localização privilegiada na CNB 07, próximo a comércio variado, escolas, supermercados, bancos e fácil acesso às principais vias da região. Documentação ok, aceita financiamento e FGTS. Agende uma visita e não perca essa oportunidade única! Tiago: (61) 99129-9870 Invicta Imóveis: (61) 99144-8966 INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!