VENDA - LOJA - 3ª AVENIDA - ED. PAULO SARKIS - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Está em busca do ponto ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos esta ótima loja com 60m², perfeita para diversos tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com um ambiente amplo e bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Possui ainda 1 banheiro e um mezanino, ideal para escritório, estoque ou ampliação da área útil. Localizada em uma região estratégica, com boa visibilidade e fácil acesso, essa loja é uma excelente oportunidade para quem deseja investir, começar ou expandir seu negócio. Documentação sem pendências, aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Invicta Imóveis: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

ALUGUEL - LOJA - QE 40 RUA 18 - POLO DE MODAS - GUARÁ II LOJA PARA LOCAÇÃO NO POLO DE MODAS DO GUARÁ II! Está em busca de um excelente ponto comercial para o seu negócio? Não perca essa oportunidade! Boa estrutura com cerca de 50m² e um banheiro. Localizado na Rua 18 do Polo de Modas, possui bom fluxo de pessoas. Próximo ao Bandeirante/Park Way e outras quadras do Guará II. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

EXCELENTE APARTAMENTO - 02 QUARTOS - DE FRENTE - 2º ANDAR - 3ª AVENIDA Excelente apartamento no Núcleo Bandeirante, localizado na 3ª Avenida, em uma posição de destaque na frente do condomínio, com vista livre e sol poente. Este imóvel de 2 quartos é perfeito para quem busca praticidade, estilo de vida acolhedor e fácil acesso às principais comodidades da região. - 2 dormitórios bem distribuídos e amplos, de frente - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço - Vista livre com iluminação natural - Localização privilegiada, perto do Ed. Panorama - Valor acessível de R$ 300.000,00 e condomínio de R$ 341,00 O interior oferece uma atmosfera moderna e funcional, ideal para uma rotina prática e agradável. Os ambientes têm uma iluminação natural que valoriza o espaço, com uma cozinha cuidadosamente planejada para facilitar seu dia a dia. O condomínio conta com uma estrutura que proporciona segurança e comodidade, , facilitando o acesso ao transporte e às conveniências da região. A vista livre completa o cenário perfeito para um lar com estilo e tranquilidade. Este é o momento de conquistarspaç seu eo com uma excelente relação custo-benefício. Documentação sem ônus, podendo utilizar FGTS e financiamento imobiliário. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

KITNET - AVENIDA CENTRAL - ED. BANDEIRANTES Aproveite a oportunidade de morar numa excelente kitnet de frente no Núcleo Bandeirante, DF. Localizada na Avenida Central esta unidade combina conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício, ideal para quem busca uma rotina prática e um espaço acolhedor. - Vista livre que proporciona sensação de liberdade e claridade - Pintura nova que valoriza o ambiente - Aceita pets, perfeita para quem tem animais de estimação Possui 26,70 m² de área útil, um espaço bem distribuído para o seu dia a dia, em uma ótima localização. A estrutura do imóvel é preparada para seu conforto, com um espaço bem organizado, ideal para uma vida prática e funcional. A unidade de frente garante maior privacidade e uma vista agradável, tornando seu cotidiano mais leve. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

Ótimo Sobrado! O piso térreo tem uma ampla garagem, uma copa, banheiro social, cozinha, sala, DCE e área de serviço. O primeiro andar é composto por 3 quartos, sendo 1 suítes e 2 semi suítes, uma sala para 2 ambientes, banheiro social. O andar acima fica a área de lazer, com churrasqueira, banheiro, armários planejados, com uma ótima ventilação e perfeito para receber seus convidados. O imóvel todo tem armários planejados e abriga muito bem a sua família. Em excelente localização a casa fica próximo a comércios, pontos de ônibus, farmácias e bancos. INVICTA IMÓVEIS "NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA." DESDE 1989