Lindo sobrado a venda no Riacho Fundo 1, situada na QS 06. Térreo: Garagem para até 3 carros, linda sala espaçosa conjugada com outra de jantar, ambas com piso em granito, banheiro, cozinha planejada com armários, escritorio, área de serviço e amplo vão lateral. Primeiro pavimento: 3 quartos, todos com armários, sendo 1 suíte master com varanda, closet e banheiro com banheira hidromassagem, sala de TV, banheiro social. Segundo pavimento: Apartamento de 1 quarto com suite entrada individual ACEITA permuta imóvel de menor valor Próximo a mercado e comércio forte na região. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - 99911-8707 Civaldo - 98135-5544 Antônio - 99294-9922 Felipe - 99144-9012

Casa em condomínio na Colonia Agricola Sucupira - Riacho Fundo 1 Terreno com 500m², com casa em fase de acabamento com área de construção de 260m², com vista ESPETACULAR para o verde (mata da sucupira). Sala com pé direito com 6 metro, e demais ambientes com 3 metros, proporcionando conforto térmico e também o lado da modernização e amplitude de ambiente. São 03 quartos com suítes, cozinha integrada com sala e churrasqueira. Lavabo na sala de estar, área de serviço integrada com cozinha. Garagem coberta para 4 carros Casa com todos os projetos. Valor do imóvel - R$ 600.000,00 da forma que encontra hoje, em fase de acabamento. Valor do imóvel entregue pronta - R$ 900.000,00 com acabamento finalizado. . Imagens do projeto, onde são ilustrativas. Todo a mobília, armários não estão inclusos no valor final. Condomínio bem estruturado e organizado, com pergolados, área de convivência com mesa, bancos e mesa de dominó. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - 99911-8707 Civaldo - 98135-5544 Antônio - 99294-9922 Felipe - 99144-9012

Casa térreo 2 quartos , em frente ao Parque Ecológico do Riacho Fundo I Casa na parte térrea apresenta dois quartos, sendo uma suíte, sala com ótimo espaço, cozinha com armários sob a pia, área de serviço e banheiro social com armário. Se procura conforto em uma excelente região do Riacho Fundo l, este imóvel irá te atende. *MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros. ( VERIFICAR SE ESTARÁ DISPONÍVEL). SEGURO FIANÇA: através da Seguradora , que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. *VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. *IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

🏠 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – SOBRADO COM 2 APARTAMENTOS INDEPENDENTES! Excelente sobrado com alto potencial de geração de renda, composto por 02 apartamentos independentes, proporcionando maior flexibilidade e facilidade para locação. 🔹 Apartamento 01: 03 quartos( 1 Suíte) e demais dependências, vaga de garagem; 🔹 Apartamento 02: 02 quartos( sendo suítes), e demais dependências, vaga de garagem 🔹 Área do lote: 151,54 m² 🔹 Área construída: 255,98 m² 🔹 Documentação: Escriturado, não aceita financiamento; 🔹 Ideal para: Investimento e geração de renda com aluguel; 💰 Excelente opção para quem busca investir em um imóvel com potencial de renda através de locações independentes. 📌 Aceita proposta! Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com duas unidades independentes e excelente potencial de rentabilidade. 📞 **Agende uma visita e conheça o imóvel!** **Vendas:** (61) 99911-8707 **Antônio:** (61) 99294-9922 **Civaldo:** (61) 98135-5544 **Hélio:** (61) 99503-2442

Apartamento possui 1 quarto, ,sala com ótimo espaço , cozinha americana, área de serviços e banheiro social. OBS: Água e luz individual. Não possui condomínio, só taxa de rateio. Rateio de condomínio : é uma espécie de taxa de condomínio, onde mensalmente será realizado um rateio das contas de água e luz correspondente a área de serviços/área comum , limpeza predial e pequenas manutenções. *MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros. ( VERIFICAR SE ESTARÁ DISPONÍVEL). SEGURO FIANÇA: através da Seguradora , que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. *VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. *IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787